fredag 25 maj 2018

Sålde en gammal trotjänare

En starkare dollar i kombination med en kurs som sakta återhämtat sig gjorde att jag sålde trotjänaren Whitestone REIT (WSR) igår. Utöver de drygt 4 300 kr jag cashat in i utdelningar (efter dragen källskatt) gjorde jag en vinst på runt femhundringen, vilket känns helt okej.

Jag sålde dels för att det just nu är sisådär med täckning för utdelningen samt för att ledningen inte ger ett jätteseriöst intryck, med allt högre ersättningar och bonusar. Fastighetsbeståndet består dessutom av en stor del restaurangbyggnader och köpcentrum, vilket är en något riskabel marknad just nu.


Sålt 220 st Whitestone REIT (WSR)

För pengarna köpte jag det kanadensiska investmentbolaget Decisive Dividend Corp (DE). I dagsläget äger de Blaze King som tillverkar braskaminer samt Unicast som tillverkar slitdelar för byggbranschen samt cement-, gruv- och kolindustrin. För några veckor sedan tillkännagavs det att de siktar på att förvärva två ytterligare bolag, 
Slimline Manufacturing Ltd. som är verksamt inom jordbruksindustrin samt Hawk Machine Works Ltd. som är specialiserade på CNC bearbetning och tillverkning.

Köpt 900 st Decisive Dividend Corp (DE)


Utdelningsmässigt ligger båda bolagen på strax över 9% direktavkastning, så det blir ingen märkbar skillnad där. Första utdelningen från DE bör komma redan i juni. Ex-datumet är 31 maj, så mitt köp borde hunnit registrerats innan dess.

I fortsättningen ska jag vänta lite med månadsrapporten, för man vet uppenbarligen aldrig vad som händer...

onsdag 23 maj 2018

Månadsrapport maj/2018

Ännu en lugn månad utan någon större aktivitet. Det var nog precis vad portföljen behövde. 

Följande transaktioner har genomförts:

Köpt 10 st Swedbank A (SWED A)

Återinvesterade utdelningar för att (sakta men säkert) bygga vidare på min position. Målet är att skrapa ihop totalt 80-100 st innan årsskiftet.


Köpt 40 st Bergman & Beving B (BERG B)

Det blev en snabb comeback. Kursen har dippat lite under maj så jag passade på att på nytt ta en mindre position för att stärka upp utdelningarna i augusti, nu när utdelningen tillkännagivits. Den landade på 2,50 kr per aktie, vilket innebär en direktavkastning på runt 3%. Hade inte haft något emot att den varit lite högre men då det är klent med svenska bolag som delar ut i augusti är det ändå acceptabelt.

Köpt 40 st Mälaråsen (MALAR)

Nytt bolag i portföljen. Ännu ett i den allt större skaran av "enfastighetsbolag" som numera finns på börsen (varav jag redan äger två av dem, Bosjö och Saltängen). Mälaråsen äger fastigheterna som huserar Upplands Motor i Uppsala, Stockholm och Arlandastad, med hyreskontrakt som löper till september 2031.


Portföljsidan har uppdaterats.

---

Följande utdelningar inkasserades under månadens gång:



Utdelningspremiär för The Geo Group och NP3 Fastigheters pref.

På grund av förändringar i portföljen är det en minskning med ca 33% jämfört med maj månad förra året och för att illustrera hur stor förändring det rör sig om så återstår endast tre av de 11 bolag som jag fick utdelning från i maj ifjol. Vissa såldes på grund av att jag ville minska risken och vissa såldes för att få loss pengar till renoveringen av balkongen (som jag fortfarande är galet nöjd med, kan tilläggas).

Enligt mina beräkningar är det sista månaden för året där utdelningarna är lägre jämfört med 2017 - från och med juni kommer det röra sig om idel ökningar, som sig bör.

tisdag 24 april 2018

Månadsrapport april/2018

En tämligen odramatisk månad. Skickade över 10 000 kr från lönen till mitt ISK hos Avanza vilket ligger över mitt mål om att spara minst 9 000 kr/månad.

Följande transaktioner har genomförts:

Sålt 15 st Bergman & Beving B (BERG B)

Efter att jag blev påmind om preffen från NP3 sålde jag det i princip obefintliga innehav i BERG B jag hunnit skrapa ihop för att köpa den istället. Jag behöver stärka upp utdelningarna i augusti och utdelningen från BERG B är fortfarande inte bekräftad. Så det blev ett byte. Kan mycket väl bli så att jag åter plockar in BERG B i portföljen i framtiden.

Köpt 410 st NP3 Fastigheter Pref (NP3 PREF)

Byggde upp positionen genom ett antal köp under månadens gång med pengarna från lönen samt utdelningar som kommit in. Köpen gör att jag stärker utdelningarna för augusti månad (som tillsammans med februari är mina klart svagaste utdelningsmånader) med 205 kr och 820 kr totalt för året.

Portföljsidan har uppdaterats.


---

Följande utdelningar inkasserades under månadens gång*:



Det är första gången jag passerar 3 000 kr i utdelningar i en och samma månad, vilket känns riktigt bra.

* Har bara testat den inbäddade rutan i Chrome. Ser det konstigt ut i andra webbläsare fixar jag det under helgen då jag befinner mig på resande fot lagom till att det här inlägget publiceras.

tisdag 17 april 2018

Aha! Första utdelningen, Nordea KF

Igår var det utdelningspremiär i min nya KF hos Nordea och jag kunde casha in totalt 102,30 kr (efter dragen källskatt) från månadsutdelaren EPR Properties. Källskatten landade på 18,05 kr och om informationen från Nordea stämmer bör jag få tillbaka den efter ca sex veckor, det vill säga omkring månadsskiftet maj/juni. Ska bli mycket spännande att se om det stämmer och jag återkommer om det framöver.

I och med den här utdelningen går Nordea från klarhet till klarhet, för utdelningen kom nämligen in på kontot samma dag som EPR Properties delade ut i USA. Transaktionsloggen uppdaterades inte förrän nu på morgonen, dagen efter, men pengarna kom definitivt in på kontot igår. Ännu en fördel jämfört med åtminstone Avanza (vet inte hur det är hos Nordnet), där det som bekant tar omkring två dagar för utländska utdelningar att komma in.

onsdag 11 april 2018

Rörande listan över halvårs-/kvartalsutdelningar i Norden

Listan över halvårs-/kvartalsutdelningar i Norden har inte fått särskilt mycket kärlek på senare tid (läs: senaste åren...), men jag har nu börjat jobba på att uppdatera den. Vet på rak arm ett antal bolag som saknas och har även kunnat konstatera att Yahoo gjort några förändringar så aktiekurser inte längre hämtas på samma vis vilket fått en hel del data att bli fel. Det finns med andra ord en hel del att göra.

Kommer uppdatera det löpande, i mån av tid, och som tidigare tar jag tacksamt emot tips på bolag som fattas.

torsdag 5 april 2018

Skatteåterbäring, fängelseköp

Jag gjorde inga avdrag i årets deklaration och fick därmed skatteåterbäringen redan idag. Skickade raskt över pengarna till min KF hos Nordea och plockade in en ny REIT till portföljen.

Köpt 40 st The Geo Group, Inc. (GEO)

Det är en REIT som specialiserar sig på att driva fängelser, med anläggningar i USA, Storbritannien, Australien och Sydafrika. Bolaget startade 1984 och har idag över 18 000 anställda världen över. På senare tid har kursen pressats ner ganska rejält, inte minst på grund av den politiska risken, men jag tycker de är värda en chansning.

Direktavkastningen ligger på drygt 9% och betalas ut kvartalsvis. Köpet innebär att mina årliga utdelningar ökar med ca 540 kr (efter dragen källskatt).

I övrigt har det trillat in lite utdelningar till mitt ISK hos Avanza. Har även där plockat in ett nytt bolag till portföljen.


Köpt 15 st Bergman & Beving B (BERG B)

Är fortfarande oklart vad utdelningen kommer landa på efter bolagsdelningen men jag hoppas på åtminstone 2-3% direktavkastning. Oavsett vilket blir det en förstärkning av utdelningarna i augusti som hör till en av mina svagaste utdelningsmånader. Avser utöka innehavet framöver om inte kursen sticker iväg för mycket.

Uppdatering om överföringar till KF hos Nordea

I mitt tidigare inlägg om att öppna KF hos Nordea nämnde jag att det tar en bankdag att föra över pengar från sin internetbank till sin KF. Idag lärde jag mig att det inte nödvändigtvis behöver vara så - om man initierar överföringen tillräckligt tidigt på morgonen så kommer pengarna in samma dag! Detta nämns inte, vad jag sett, någonstans - tvärtom står det följande på Nordea Investor:

"Kapitalförsäkring - Nordea Framtidskapital: Logga in i Internetbanken och välj Spara och placera/Pension och Kapitalförsäkring/Överföring till egen försäkring. Insättningar till Kapitalförsäkring tar minst en dag innan de syns i Nordea Investor."

Men det stämmer alltså inte till fullo, för när jag är inloggad på Investor nu kan jag köpa för motsvarande summa jag skickade över i morse.

Jag vet dessvärre inte vilket exakt klockslag som är deadline. Klockan var omkring sju när jag gjorde överföringen, men jag gissar man har åtminstone några timmar till på sig.